Program Green Economy Properti Butuh Bantuan Serius Dari Perbankan

Muhammad Kemal Farezy Jun 7, 2023 0 Comments
Program Green Economy Properti Butuh Bantuan Serius Dari Perbankan

Tangerang, BisnisPro.id – Raksasa propterti Sinar Mas Land mengatakan bahwa salah satu langkah untuk mendongkrak investasi properti berbasis green economy adalah dengan pemberlakuan insentif dari sektor keuangan. Muhammad Reza Abdulmajid selaku Chief Risk & Sustainability Officer Sinar Mas Land mengatakan saat ini fasilitas green loan atau pinjaman hijau untuk investasi properti masih terbatas untuk gedung dengan sertifikat hijau.

Menurut Reza, perbankan maupun Otoritas Jasa Keuangan (OJK) belum memberikan parameter spesifik sebagai acuan kelonggaran untuk pembangunan residensial berkonsep hijau.

“Kalau parameter ini bisa dijadikan basis untuk perbankan bisa mengeluarkan produk yang ada insentif baik dari sisi developer dan customer, mungkin rate nya lebih rendah, itu lebih mempercepat awarness masyarakat,” kata Reza Selasa (6/6/2023).

Perlu diketahui, untuk membangun produk hunian yang berkelanjutan dan ramah lingkungan memerlukan biaya awal yang tidak murah dan akan memicu tingginya cost untuk calon buyer. Apabila nantinya dari sektor keuangan mengeluarkan parameter khusus untuk pengembangan bangunan hijau di sektor residensial, sekaligus memberikan insentif, maka tidak mustahil untuk menekan harga jual.

“Ini juga membantu mempercepat awareness masyarakat karena itu lebih real, mereka merasakan ada benefit yang bisa didaapat dan itu bisa mengompensasi cost yang kita keluarkan,” ujarnya.

Reza membandingkan dengan beberapa negara maju yang telah menggunakan parameter tertentu. Salah satu contohnya yaitu perihal energy performance eficiency, artinya mereka hanya melihat dari sisi efisiensi penggunaan energi saja, bukan elemen sertifikat green secara keseluruhan.

Ukuran tersebut diterapkan pemerintah dan menjadi dasar bagi perbankan untuk mengeluarkan mortgage product, khususnya untuk residensial. Saat ini, Sinar Mas Land baru memiliki 7 area mencakup 5 gedung dan 2 area hijau yang telah memiliki sertifikat hijau.

Reza menjelaskan, dampak pada sertifikasi tersebut tidak membuat harga sewa meningkat, melainkan efisiensi ongkos operasional bagi para penyewa. Sementara itu, di sektor perumahan, Sinar Mas Land memiliki inisiatif lain untuk mendukung green environmental, beberapa di antaranya yaitu limbah komunal untuk pengelolaan limbah yang lebih ramah lingkungan.

“Untuk penggunaan solar panel dan efisiensi energi itu masih dalam pengkajian,” ujarnya.

Lebih lanjut, dia pun masih melihat dari permintaan pasar yang masih dipertimbangkan apakah konsumen memang sudah siap menerima berbagai faktor terkait green building dan cost terhadap pembelian produk.

“Kedua dari teknologi, penggunaan solar panel sekarang trennya semakin affordable dibanding tahun lalu, tentu itu menjadi pertimbangan kita, secara teknologi sudah lebih feasible untuk penerapannya,” tandasnya.

Leave a Reply

Leave a facebook comment

Kurs Hari Ini

Update Covid-19 Hari Ini

Banner Ads