Daya Beli Properti Disetiap Wilayah Berbeda

Jakarta, BisnisPro.id – Penentuan lokasi atau daerah pengembangan hunian properti masih menjadi faktor penentu bagi pengembang dalam mengembangkan model unit propertinya.

Director Agung Podomoro Land Paul Christian mengatakan dalam penentuan lokasi, mereka lebih memilih kebutuhan konsumen di kawasan tersebut.

“Kami studi untuk menemukan kebutuhan masing-masing wilayah. Setelah IPO kami ke wilayah yang berbeda seperti Medan, Bandung, Jakarta, Bali, dan lainnya dengan menawarkan produk yang berbeda,” kata Paul, Senin (24/09/2018).

Meski permintaan properti di Jakarta lebih tinggi, Paul mengaku tidak khawatir dengan lokasi di luar Jakarta karena infrastruktur sudah banyak terbangun.

Dia memaparkan seperti Batam yang membutuhkan perumahan, Balikpapan dan Medan membutuhkan hunian mixed-use, sedangkan kebutuhan berbeda di Cimanggis di mana pasar membutuhkan hunian dengan harga terjangkau.

Sementara, Finance Director PP Properti Tbk, Indaryanto mengatakan selain lokasi, pendapatan rata-rata di suatu kawasan menjadi ukuran bagi mereka untuk mengembangkan hunian.

“Pendapatan rata-rata di suatu kawasan harus lebih tinggi dari pendapatan perkapita yang artinya kawasan tersebut memiliki purchasing power yang lebih tinggi,” kata Indaryanto di konferensi Real Estate Investment Indonesia, Senin (24/09/2018).

Dia menilai kualitas pembeli berbeda di setiap lokasi jika melihat perbandingan pendapatan rata-rata kawasan dan pendapata perkapita nasional. “Selain itu, PP Properti juga banyak mengakuisisi lahan di pasar mahasiswa melihat kebutuhan yang tinggi.” Pungkas Indaryanto. []