Selain Jabodetabek, Harga Rumah Bekas Wilayah Ini Naik

Tangerang, BisnisPro.id – Harga rumah bekas tinggal atau secondary house di Kota Medan, Sumatera Utara secara konsisten terus melonjak signifikan dengan kenaikan berkisar 0,4% hingga 11,1% dalam setahun terakhir. Firman Pamungkas Putra selaku AVP Marketing 99 Group Indonesia mengungkapkan, konsistensi kenaikan harga rumah di wilayah Medan dalam setahun terakhir ini dipicu oleh pengembangan infrastruktur tol di Sumatra Utara yang menghubungkan Binjai hingga Pangkalan Brandan.

“Secara tidak langsung membuat area tersebut semakin menarik untuk dijadikan sebagai tempat tinggal atau komersil sehingga membawa nilai tambah terhadap prospek pengembangan properti di kawasan,” kata Firman, selasa (23/5/2023).

Diketahui, saat ini, ruas Tol Binjai-Langsa Seksi pertama : Binjai-Stabat sepanjang 11,8 kilometer (km) telah beroperasi dan diresmikan pada Februari 2022 lalu.

Dilain sisi, pengembangan Seksi kedua: Stabat-Tanjung Pura dan Seksi ketiga: Tanjung Pura-Pangkalan Brandan diharapkan mulai beroperasi pada pertengahan hingga akhir 2023 ini.

“Selain bisa menghemat durasi perjalanan, juga berpotensi meningkatkan geliat aktivitas perekonomian di area kawasan,” ungkap Firman.

Dikutip dari data Flash Report Mei 2023 yang dirilis Rumah123.com, rata-rata harga rumah bekas tinggal di Medan dengan ukuran 60 meter persegi seharga Rp454 juta atau lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp448 juta.

Kemudian, rata-rata rumah seken berukuran 61-90 meter persegi di Medan seharga Rp695 juta, lebih tinggi dari tahun lalu sebesar Rp672 juta. Sementara itu, harga rumah seken berukuran 91 meter persegi, yakni Rp868 juta, naik dari Rp850 juta pada tahun 2022 lalu.

Meski kenaikan harga rumah seken terus terjadi di Medan, popularitas properti Medan masih lebih rendah jika dibandingkan dengan 20 daerah besar lainnya di Indonesia. Adapun, permintaan rumah di Medan turun 0,4% dari 1,4% menjadi 0,9% pada April 2023.

Di sisi lain, menurut catatan Rumah123.com secara tahunan, dari April 2022 hingga April 2023, semua kota di Jabodetabek mencatatkan kenaikan harga rumah seken, seperti Jakarta naik 2,4%, Tangerang 4,8%, Depok 4,3%, Bogor 5,2%, dan Bekasi naik 3,2%.